自2005年7月建設(shè)部公布《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》至今，全國各地普遍有了一定的節(jié)能意識。在強制執(zhí)行建筑節(jié)能新標(biāo)準(zhǔn)、大力普及節(jié)能建筑的新形勢下，推行新技術(shù)、新材料的效果是明顯的。不僅能夠大大降低我國建筑高能耗狀況，而且也會全面提升我國房屋的建筑質(zhì)量。開發(fā)節(jié)能建筑的價值，不單體現(xiàn)為能耗降低，還可以充分利用已有節(jié)能資源，開發(fā)出更具高技術(shù)含量的建筑產(chǎn)品。
如何看待成本增加
按新建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)節(jié)能建筑項目勢必會增加工程造價，同時會增加市場銷售價。其實這些擔(dān)心是完全沒有必要的。
改革開放以來，我國新的建筑項目大多是按照節(jié)能50％標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)的，建筑主體圍護結(jié)構(gòu)保溫系統(tǒng)的投入已經(jīng)攤?cè)肓斯こ淘靸r之中，由此決定了現(xiàn)行的商品房市場售價中包括了節(jié)能50%標(biāo)準(zhǔn)的投入。實行新的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)后，屬于建筑主體圍護結(jié)構(gòu)的投入勢必會增加，但是這種增加不是從零開始，而是在原有基礎(chǔ)上增加。因此這種增加是有限度的。以北京商品房項目為例，按建筑節(jié)能50％的標(biāo)準(zhǔn)，投入在圍護結(jié)構(gòu)上的成本大約為220-240元/平方米，按節(jié)能65％的標(biāo)準(zhǔn)，投入在圍護結(jié)構(gòu)上的成本大約為300-330元/建筑平方米，兩者相差僅為80～90元/平方米。這種范圍內(nèi)的提高，對開發(fā)商和業(yè)主來講還是可以接受的。
同時我們還應(yīng)該看到，節(jié)能建筑直接成本的增加，對開發(fā)商而言，是可以通過工程技術(shù)優(yōu)化及適當(dāng)增加售價來實現(xiàn)平衡的。對購房者而言，節(jié)能建筑可以節(jié)省很大的能源消耗費用，從長期的效益來講，是非常合適的。
推廣節(jié)能技術(shù)條件成熟
其實，我國政府對節(jié)約能源問題早就給予了高度的重視，但在全民接受節(jié)能意識，特別是在大力推廣節(jié)能建筑，強制執(zhí)行節(jié)能政策等方面，目前還缺乏廣泛的普及和實施的深度。
建設(shè)部自2005年7月1日開始，先后公布的《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》和《建筑節(jié)能管理條例》對節(jié)能建筑提出了明確的指標(biāo)和規(guī)范，并已制定了對新開發(fā)建筑項目的節(jié)能驗收標(biāo)準(zhǔn)。
在未來的房地產(chǎn)市場上，沒有達到節(jié)能建筑標(biāo)準(zhǔn)的項目不會得到驗收，更不允許上市銷售。因此，對開發(fā)商而言，及時掌握建筑節(jié)能技術(shù)，認真組織落實節(jié)能規(guī)范，是直接關(guān)系到企業(yè)自身效益和發(fā)展的大問題。政府的強制性政策及嚴(yán)格的驗收標(biāo)準(zhǔn)是對購房者負責(zé)的表現(xiàn)。伴隨著整個社會對節(jié)能建筑標(biāo)準(zhǔn)的深入了解和普及，再加上業(yè)主在居住環(huán)境里的直接體驗和對比，完全可以接受上述事實。
不論是國內(nèi)還是國外，建筑節(jié)能科技已經(jīng)取得了重大的突破。只是由于各種原因，未能在我國得到充分推廣。
目前在歐洲一些國家，為滿足居住者的健康需求，已廣泛普及和推廣高舒適度、低能耗輻射采暖制冷系統(tǒng)，它以提高室內(nèi)空氣質(zhì)量、滿足人體需求為標(biāo)準(zhǔn)，集溫度、濕度、新風(fēng)、采光、噪音控制等為統(tǒng)一系統(tǒng)，使室內(nèi)實現(xiàn)更適合人體居住的恒溫恒濕環(huán)境。而采用這套系統(tǒng)的建筑能耗也只有20瓦/平方米，大大低于我國目前建筑平均能耗80瓦/平方米的水平。
進入21世紀(jì)后，在中國的房地產(chǎn)市場上已經(jīng)開始出現(xiàn)了為數(shù)不少的節(jié)能建筑，有些項目，其節(jié)能技術(shù)水平和實際效果已經(jīng)達到和超過了歐洲國家標(biāo)準(zhǔn)。因此，現(xiàn)階段在我國推行建筑節(jié)能新標(biāo)準(zhǔn)，其基本條件已經(jīng)成熟。