四五千幢樓用玻璃幕墻數(shù)量為國內(nèi)第一 自1985年上海“第一幕”——外灘延安東路聯(lián)誼大廈幕墻工程落成以來，本市大批建筑開始大面積使用玻璃幕墻。

    上海是國內(nèi)擁有玻璃幕墻建筑最多的城市，目前已有該類建筑4000至5000幢。 與玻璃幕墻高調(diào)問世相反，相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)則“晚生”了至少10年。1996年以后，這些標(biāo)準(zhǔn)才陸續(xù)出臺。

    按照規(guī)定，玻璃幕墻設(shè)計(jì)年限標(biāo)準(zhǔn)一般是25年。使用硅酮結(jié)構(gòu)膠的玻璃幕墻，根據(jù)常規(guī)，建成10年后都需要全面檢查。 目前，上海有2成大樓的玻璃幕墻已超過15年，由于這些幕墻“出生”早于相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)出臺，其設(shè)計(jì)、驗(yàn)收等都不盡規(guī)范，它們進(jìn)入“墜落頻繁期”，成為“高空炸彈”的可能性越來越大。“幕墻爆裂后產(chǎn)生玻璃顆粒從高空散落成‘玻璃雨’，殺傷力堪比子彈。”一名建筑學(xué)家表示，這些顆粒能將停在樓下的轎車頂棚砸穿，足見其威力之大，甚至有人將玻璃幕墻稱之為“城市中的空中殺手”。

     ■難題

   檢修維護(hù)成本高 甚至超過建造費(fèi)用 “一般來說，幕墻需要定期檢修和維護(hù)。相關(guān)檢測部門首先要進(jìn)行勘查，然后出具報(bào)告。如果發(fā)現(xiàn)問題，修理和維護(hù)是一筆不小的費(fèi)用。”特別是一些高空部位，涉及高空操作、人力、材料費(fèi)用等，每平方米可能達(dá)到數(shù)百元，如果要更換玻璃，這個費(fèi)用更可能高達(dá)上千元，甚至比最初建造時的費(fèi)用還要貴。一幢大型玻璃幕墻商務(wù)樓進(jìn)行一次大規(guī)模檢修，費(fèi)用至少需幾十萬元。“由于物業(yè)維護(hù)資金匱乏，檢查和維修能否到位，很難說。”

     ■建議 可為幕墻玻璃貼上一層建筑（防爆）膜 2007年08月上海市政府對使用貼膜玻璃比較重視，上海市建委、科委、建材辦等單位，于1997年組織對“節(jié)能安全 璃膜”進(jìn)行了專項(xiàng)課題研究，并做了一系列測試。

   研究結(jié)果表明：貼膜玻璃可以阻擋95%以上的太陽紫外線，還可以 增強(qiáng)玻璃韌性和抗沖擊強(qiáng)度，減少玻璃對人造成的傷害。 2007年09月11日東方早報(bào)：上海市建設(shè)交通委副主任孫建平表示，給原有玻璃貼上隔熱安全膜，降低能耗，已成為 上海玻璃幕墻整治工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容。

2010年上海市建委對非安全玻璃幕墻建筑的整改方案： 1）一般情況下，應(yīng)按建設(shè)部和上海市有關(guān)規(guī)定更換成安全玻璃；

2）若暫無條件更換成安全玻璃，則可對玻璃表面進(jìn)行貼膜處理。

 ■建筑膜概述

   1、建筑膜的優(yōu)點(diǎn)

安全防爆功能； 增加玻璃強(qiáng)度，減少人身傷害和保護(hù)財(cái)產(chǎn)，構(gòu)筑隱形防護(hù)網(wǎng)； 減緩降低地震所帶來的危害； 過濾強(qiáng)光，減少眩光保護(hù)皮膚和視力；  節(jié)能環(huán)保，可以阻擋50％－90％的熱量，減少空調(diào)暖氣帶來的高額電費(fèi)； 阻隔紫外線99％，保護(hù)室內(nèi)物品褪色和老化； 單向透視性，保護(hù)隱私讓居住空間盡享安逸，寧靜舒適； 改善建筑外觀和美化室內(nèi)居住環(huán)境； 易裝貼，易清潔、耐磨擦、無需特殊維護(hù)； 經(jīng)濟(jì)實(shí)用，不褪色、無氣泡，使用時間長。

   2、 貼上建筑膜的安全優(yōu)勢

  （1）避免玻璃幕墻粉碎及墜樓概率 貼上建筑膜后的玻璃，在足夠強(qiáng)的沖擊下將其破碎，玻璃碎片能夠粘附在膜上，不會四處散濺，而是成一個洞，洞的邊緣 不會有未貼膜時的鋸齒；因此，可以防止玻璃粉碎后墜樓傷人。 此外，在貼膜施工過程中，除了膜上的粘附膠之外，還可以用特殊膠將邊框與膜粘附起來，以此來拖延玻璃破碎后墜樓的 時間，從而減少傷亡。 當(dāng)然，在此需要提醒您，必須選擇優(yōu)質(zhì)的安全建筑膜。

  （2）減少玻璃幕墻的光污染 夏日陽光被反射到居室中，使室溫平均升高4～6℃，空調(diào)開支大幅增長，影響人們的正常居住使用。更甚至，長時間在白色 光亮污染環(huán)境下工作和生活的人，容易導(dǎo)致視力下降，產(chǎn)生頭暈?zāi)垦！?失眠、心悸、食欲下降及情緒低落等類似神經(jīng)衰弱的癥狀，使人的正常生理及心理發(fā)生變化，長期下去會誘發(fā)某些疾病。 在貼膜后，相對的就可以解決室溫上升的問題，降低透光率。